LEED, BREEAM i VERDE: què demanen i per què compten cada cop més

LEED, BREEAM i VERDE són els tres segells de sostenibilitat d’edificis més estesos al nostre mercat. Tots tres avaluen l’edifici de manera global (energia, aigua, materials, qualitat de l’ambient interior, emplaçament) i atorguen un nivell de certificació segons la puntuació obtinguda. Cadascun té el seu mètode i els seus matisos, però comparteixen una tendència de fons: donar cada cop més pes a l’anàlisi de cicle de vida i al carboni incorporat de l’edifici. 

Per a promotores i constructores, certificar un edifici té efectes molt concrets. En el mercat terciari, els actius certificats es lloguen i es venen millor, perquè els grans operadors i inversors incorporen criteris ambientals a les seves decisions. En la contractació pública i en molts concursos privats, disposar d’una certificació o d’un bon comportament ambiental suma punts o, directament, és un requisit per concursar. 

La clau és que la certificació no s’improvisa al final de l’obra: les decisions que permeten obtenir-la (disseny, materials, sistemes, càlcul de cicle de vida) es prenen al principi del projecte. Plantejar-la des de l’inici, amb el suport tècnic adequat, és el que permet assolir el nivell desitjat sense sobrecostos d’última hora.