Renovación energética: una oportunidad de inversión rentable y sostenible
Las ciudades son fundamentales en la lucha contra el cambio climático. Son responsables del 70% de las emisiones globales y ocupan solo el 3% de la superficie terrestre. En España, se está promoviendo el modelo de construcción inteligente, mientras que otros países ya están considerando ciudades inteligentes. El concepto Smart abarca la generación, gestión y almacenamiento de energías renovables, así como el ahorro de consumo energético mediante la eficiencia energética.
El objetivo de estas iniciativas es mejorar la salud de las personas y del planeta, lograr más justicia ambiental y mitigar los efectos del cambio climático.
Europa es el primer continente en proponer la neutralidad climática para 2050. Para lograrlo, la transformación del sector inmobiliario es esencial. Los Fondos de Nueva Generación de la Unión Europea, junto con otros incentivos a nivel regional y municipal, apoyan proyectos de eficiencia energética y la rehabilitación de edificios y viviendas para alcanzar estos objetivos.
Específicamente, para alcanzar los objetivos europeos, España tendrá que rehabilitar el 27,4% de las viviendas, equivalente a 35.000 viviendas al año hasta 2050.
El sector inmobiliario tendrá que integrar la sostenibilidad de acuerdo con las normativas y estándares internacionales de eficiencia energética.
- Mitigación de los efectos del cambio climático
- Múltiples subvenciones e incentivos públicos
- Valor añadido a la propiedad y ahorro económico
Cataluña destaca por priorizar la eficiencia energética como clave para la sostenibilidad. En Envolta Energia, ofrecemos soluciones a asociaciones de propietarios para mejorar su eficiencia energética, con propuestas de renovación e integración de energías renovables, ya sea a nivel privado o como parte de una comunidad energética.
La rehabilitación, una mejora transversal considerable
La renovación del hogar mejora la calidad de vida mediante reparaciones y mejoras en los recintos o sistemas de aislamiento, calefacción e iluminación para mejorar el nivel de confort. La eficiencia energética suele tener más importancia que las energías renovables, aunque ambas deberían ir de la mano. En analogía con la expresión sobre los residuos «lo que menos contamina es lo que no se genera», podemos decir que «el que emite menos dióxido de carbono es el que no se consume.»
Oportunidad de ahorrar dinero y respetar el medio ambiente
La eficiencia energética no es solo una obligación regulatoria, sino una oportunidad para inversores y propietarios. Reducir el consumo energético ahorra directamente costes a corto y largo plazo, contribuyendo significativamente a la conservación del medio ambiente. Además, el usuario está protegido de fluctuaciones en los precios de la electricidad y, por tanto, obtiene independencia energética.
«Reducir el consumo significa ahorrar costes y reducir las emisiones (GEI).»
Ayuda pública: promovida por la UE y el gobierno
Actualmente, la Unión Europea y Cataluña ofrecen varias líneas de ayuda para promover las comunidades energéticas , principalmente con energía solar fotovoltaica, puntos de carga y ayuda en la renovación de viviendas. Los instrumentos de política pública, que forman parte del conjunto de estrategias para acelerar la transición energética, incluyen una lista de las principales ayudas y subvenciones, de las que destacamos las siguientes:
- Reducción del IBI: Muchos municipios ofrecen una deducción de hasta el 50% del Impuesto sobre la Propiedad durante hasta 5 años para promover la generación de energía renovable.
- Deducción del Impuesto sobre la Próxima Generación y la Renta de las Personas Personales: En España, la gestión de los fondos para la sostenibilidad y renovación de viviendas se centra en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), con una inversión de 3.420 millones de euros. Además de incentivar económicamente la renovación residencial con fondos europeos, también existen iniciativas para poder deducir el IVA en la declaración de la Renta de las Personas Personales.
- Programas de IDAE: El Instituto Estatal para la Diversificación y el Ahorro Energético promueve comunidades energéticas, la rehabilitación energética de edificios antiguos y el desarrollo de proyectos de energías renovables que priorizan a las personas con desigualdad energética.
Rehabilitación, un evento de inversión sostenible y rentable
Medidas como mejorar el aislamiento térmico o integrar energías limpias no solo ayudan a afrontar los retos de descarbonización delsector inmobiliario, sino que también son una inversión muy rentable. La mejora en la eficiencia energética se refleja directamente en el aumento del valor de los bienes inmuebles. En resumen, esta práctica genera un retorno económico y medioambiental positivo.
Desde una perspectiva energética, las viviendas construidas entre 1979 y 2006 se consideran ineficientes. Según un estudio sobre la certificación de viviendas, el 82% de los edificios existentes en España están en las letras E, F y G, las letras más bajas en la certificación energética. Esto implica que la mayoría de las viviendas tienen una eficiencia energética muy baja y, como consecuencia, una alta dependencia de los combustibles fósiles, principalmente para calefacción y agua caliente doméstica, así como altos costes económicos relacionados con la energía.
«Abordar la eficiencia en los edificios es clave para la sostenibilidad de las ciudades».
Apoyo integral en la rehabilitación de viviendas y transversalidad.
Existen componentes transversales que guían y apoyan el proceso de rehabilitación energética. Estos incluyen entidades, organizaciones e instrumentos de planificación a lo largo de toda la cadena de valor. Estas entidades desempeñan funciones colaborativas en la ejecución de la rehabilitación, así como funciones de observación en el análisis y la investigación. Esta transversalidad es esencial para una transición energética acelerada.
- Entidades de planificación: Incluyen instrumentos como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) y las Áreas Energéticas Urbanas (AUE), junto con ejemplos de análisis social, cultural, urbano y arquitectónico.
- Entidades de financiación: Agrupan instancias e instrumentos tanto de financiación pública como privada.
- Recursos Humanos: Incluirán sindicatos, centros de formación y entidades gubernamentales relacionadas con el empleo.
- Desarrollo tecnológico: Incluye laboratorios de materiales, centros de investigación (R+D+i) y universidades.
- Medio ambiente y energía: Incorporan entidades centradas en la sostenibilidad ambiental, la energía y la prevención del calentamiento global, como centros de estudio, organismos gubernamentales y ONG.
Compromiso claro con los Objetivos de Desarrollo Sostenible.
La sostenibilidad en la vivienda residencial no es solo una respuesta a las regulaciones, sino una aspiración colectiva hacia un futuro más saludable, verde y habitable. Juntos avanzamos hacia un futuro en el que los edificios, la infraestructura y la vivienda contribuyan a la construcción de comunidades sostenibles y prósperas. La Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible, apoyada por 193 países, representa un compromiso global para abordar los desafíos sociales, económicos y medioambientales. En España, el Gobierno adopta estos objetivos como principios centrales, dando relevancia a la Estrategia de Desarrollo Sostenible 2030, aprobada en junio de 2021. En este contexto, el enfoque en la renovación de edificios, alineado con el ODS 11, busca promover ciudades sostenibles e inclusivas.
La Unión Europea (UE) adopta ampliamente los ejes de desarrollo de la Agenda 2030, aplicándolos a las políticas públicas continentales y orientando a los 27 países miembros hacia estos objetivos. En el contexto de este informe, destacamos objetivos específicos relacionados con la renovación energética. La renovación de edificios surge como un elemento clave para abordar los desafíos económicos, sociales y medioambientales:
- Objetivo 8: Promover un crecimiento económico sostenible y el empleo productivo, haciendo hincapié en la inversión en recursos humanos y técnicos que impulsen un crecimiento económico más sostenible.
- Objetivo nº 9: Construir infraestructuras resilientes, promover una industrialización sostenible y fomentar la innovación, con el desarrollo de procesos industrializados para facilitar el acceso a la vivienda, el uso de materiales locales y el desarrollo de herramientas innovadoras.
- Objetivo nº 11: Hacer que las ciudades sean inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles, con un enfoque en una vivienda asequible y saludable, una planificación inclusiva y la renovación de viviendas para un entorno urbano más sostenible.
- Objetivo nº 12: Garantizar patrones de consumo y producción sostenibles, con énfasis en el diseño de edificios que aumenten su vida útil, la reutilización de materiales y el desarrollo de soluciones que reduzcan el uso de productos no renovables.
- Objetivo nº 13: Adoptar medidas urgentes para combatir el cambio climático, destacando la integración de energías renovables, el uso de materiales locales y renovables, y el diseño eficiente de los edificios para reducir la demanda energética.
- Objetivo nº 17: Fortalecer los medios de implementación y revitalizar la Alianza Global para el Desarrollo Sostenible, con énfasis en la construcción de alianzas para avanzar en estos objetivos mediante la colaboración entre la industria y el sector privado.
Con ENVOLTA ENERGIA, para rehabilitación energética...
Las iniciativas de renovación de viviendas son clave para mitigar los efectos del cambio climático y contribuir a la neutralidad climática europea para 2050. La ayuda pública de la UE, los gobiernos regionales y los ayuntamientos ofrece un marco propicio para la sostenibilidad, con incentivos significativos para proyectos de eficiencia energética y renovación. La renovación no solo mejora la calidad de vida y reduce el consumo energético, sino que también aporta un valor económico y medioambiental positivo a las propiedades.
Para más información sobre cómo mejorar la eficiencia energética e incorporar energías renovables en tu hogar, contacta con Envolta Energia, facilitadores de soluciones sostenibles para comunidades de propietarios, hogares o empresas.
